길동 삼익파크아파트 매매 분위기 및 앞으로 재건축 입지 가치는?

 

 

 

즐거운 목요일 아침입니다.

 

어제는 계약이 있어서

 

바쁜 시간을 보냈습니다. 

 

항상 전문성과 친절함으로

 

고객분들에게 좋은 집을 구할 수

 

있도록 더 노력하겠습니다~

 

 

 

오늘 이야기 하고 싶은 단지는

 

길동 삼익파크아파트입니다.

 

재건축을 위해서

 

조합설립신청을 위해서

 

열심히 뛰어다니고 계신 분들에게

 

감사함을 전하고 싶습니다~

 

 

재건축은 왜 필요한가요?

 

노후화로 인한 건물, 주차장

 

배관 등의 다양한 이유로

 

인해서 정비사업이 진행되고 있습니다. 

 

 

 

 

 

 

 

위의 매물은

 

길동 삼익파크 재건축 입주할 수 있는

 

매물입니다. 

 

올수리가 되어 있는 매물이며,

 

재건축 전문 담당자

 

저에게 매도 의뢰를 하셨습니다.

 

 

이렇게 수리된 매물은

 

많은 분들이 찾고 계십니다.

 

그러면, 시세를 확인해보겠습니다~

 

 

2020.10.29 시세 기준

 

 

전용면적

 

 

55.7m2 : 7.8 ~8.1억

 

62.91m2 : 8.8 ~9.3억

 

 

 

위의 시세 참고하시면

 

될 것 같네요~^

 

 

 

 

 

 

 

가을이 오고 있네요,

 

이렇게 전망까지 좋은

 

매물이 있습니다.~

 

 

 

재건축 계약할 때에는

 

계약서 특약을 잘 작성해야 합니다. 

 

특히, 재건축 재개발 정비사업의

 

경우에는 더 주의깊게 작성해야 합니다~

 

 

 

 

 

 

 

매물이 많이 없어서

 

거래량이 그렇게 많지는 않습니다. 

 

 

투기과열지구에서 조합설립인가 되면...

 

재건축은 어떻게 되나요?

 

원칙은 전매제한입니다~

 

 

이런 부분에 대해서

 

전문성 있는 상담을 받을 필요가

 

있습니다~

 

 

 

 

 

 

 

2015년부터 현재까지 매물 시세

 

추이 그래플입니다~

 

 

 

 

 

 

 

위의 사진은

 

우리가 알고 있는

 

특별시, 광역시 등의

 

지가 변동률에 대한 그래프입니다.

 

 

왜 이 그래프를 보여주는 것인가요?

 

 

권리가액이 중요하며, 이 부분에 대해서

 

감정평가액이 중요하다는 것을

 

알 수 있는데요,

 

그러면, 결국 

 

 

길동 삼익파크맨숀 아파트 같은

 

재건축 단지의 경우에는

 

대지지분이 중요하며,

 

부동산 입지도 중요합니다.

 

 

굽은다리역 역세권 대단지?

 

 

 

조합원이 되면 분양신청에 대한

 

전략도 잘 세워야 합니다.

 

 

 

그래서, 재건축 전문 담당자와

 

이야기하고 관리 받는 것을

 

권유드립니다...~^^