강동구 부동산 시세 [명일동, 고덕동, 상일동, 암사동]
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래미안 솔베뉴 매매 전월세 시세로 알아보는 현장 분위기 및 입지?
누구나 좋은 집에서 살기를 희망하고 있습니다. 그런데, 그런 희망을 이루기 위해서는 준비가 되어 있어야 합니다. 준비가 되어 있지 않으면.. 그것은 꿈에 불과하게 됩니다. 이번에 소개할 단지는 명일동 재건축 아파트가 완료되어서 입주까지 된 래미안 솔베뉴입니다. 1900세대의 대단지와 래미안 브랜드 명일역 초역세권 우수한 학군 등의 다양한 부동산 입지를 가지고 있는 단지입니다. 여기가 명일동 솔베뉴인가요? 아니면, 수목원인가요? 조경 너무 예쁜 것 같습니다~ 여기에서 거주하시는 분들도 많은 준비와 발품을 팔았을 것입니다. 그래서, 우리도 자금계획을 잘 세우고, 좋은 매물을 중개할 수 있는 그런 부동산 담당자를 선택해야 합니다. 그러면, 솔베뉴 매매 시세를 알아보겠습니다. 전용면적 59m2 매매 시세 12...
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고덕주공9단지 명일동 아파트에서 재건축의 의미와 입지 이야기
벌써 목요일입니다. 정신없이 일을 하다가.. 오늘 무슨 요일이지? 이런 한 주가 지나가네요. 후회하지 않는 시간을 보내셨으면 합니다~ 저에게 가장 많이 상담 신청하는 명일동 아파트? 바로~ 명일동 고덕주공9단지 아파트에요~ 명일동 재건축 관련해서 관심있는 분들이 많으시고, 명일동 삼익그린2차와 함께 문의를 주고 계시고, 재건축 단계 및 진행사항.. 앞으로 입지는? 지금 매물 시세 등의 다양한 내용을 알고 있어서 계약까지 많이 하고 있습니다~ 먼저, 고덕주공9단지 대지지분은? 54.86m2 입니다~ 명일동 재건축을 위해서 가장 중요한 부분은 대지지분~ 굿입니다~ 매매 매물 시세는? 2020.10.22 기준이며, 전용면적 83m2 매매 시세 12.2 ~ 13억 고덕주공9단지 및 명일동 아파트 최근 시세는 아..
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명일 삼익가든맨션 재건축 분위기 및 시세 분석한 내용입니다
즐거운 화요일 아침입니다. 오늘은 바로 주제로 넘어가기 전에.. 최근에 한 통의 전화를 받았습니다. 다른 부동산하고 계약을 했는데요, 특약을 명확하게 작성하지 못해서..분쟁이 발생이 되었다고.. 도와달라는 전화를 받았습니다. 큰 자금이 거래되는 부동산 시장에서 정말로 전문성 있는 부동산 담당자가 중요한 것 같습니다. 이번에 소개할 단지는... 명일동 삼익가든 아파트입니다. 최근에 재건축 추진위원회 승인되고, 조합설립신청을 위해서 열심히 활동하고 있는 단지입니다. 재건축 추진위원회 승인을 받는 과정은 어려움이 있지만, 이 단지의 조합원분들은 똘똘 뭉친..한마음을 가진 분위기입니다. 지금 시세를 알아보면.. 2020.10.20일 기준 11동 전용면적 57m2 매매 시세 9억 7동 전용면적 71m2 매매 시세..
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고덕그라시움 매매 시세 그리고 지하철 9호선 고덕역의 상관관계?
주말 잘 보내셨나요? 저는 상일동 아파트 전세 매물 계약이 있어서 바쁜 주말을 보냈습니다. 열심히 뛰어다니니 많은 고객분들이 저를 찾아주시네요. 좋은 한 주 보내시고, 오늘의 단지는 고덕그라시움 아파트에 대해서 알아보겠습니다. 2019년에 입주를 한 4932세대의 대단지 아파트입니다. 상일동역 초역세권의 단지이며, 101동 102동 등은 고덕역이 가까워서 지하철 9호선이라는 호재를 업은 단지입니다. 고덕동 재건축 아파트가 입주를 하면서... 강동구 고덕동, 상일동은 미니 신도시 같은 깔끔한 지역으로 변화했습니다. 그리고, 이 단지의 주변에는 우수한 학군과 함께... 지하철9호선이라는 장점과 신축이라는 장점들을 고객분들에게 어필하고 있습니다~ 누구나 이런 단지에서 사는 것을 꿈으로 생각하고 있습니다. 최저..
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명일동 고덕현대아파트 매매 시세 그리고 지하철 9호선 영향은?
오늘의 소개할 단지는 명일동 재건축을 계획하고 있는 아파트입니다. 이 단지는... 명일동 고덕현대아파트입니다. 1986년에 입주를 한 524세대 아파트입니다. 지하철 9호선 한영고역이 개통이 되면... 더 많은 인기를 받을 수 있을 것입니다. 이 단지는 안전진단이 통과되었고, 정비구역지정고시를 신청하기 위한 준비를 하고 있습니다. 지하철 9호선 역세권이라는 비전과 함께 주변에 한영중,한영고,한영외고 같은 우수한 학군이 있습니다. 지금도 너무 살기 좋은 단지인 것 같습니다. 제 친척분도 여기에서 거주를 오래 하셨고, 아직도 거주 중입니다. 유해시설이 주변에 없어서 아이들 키우기에 너무 좋은 입지를 가진 단지입니다. 바로 앞에 중심상업지역, 즉 상권이 잘 형성이 되어 있어서, 아이들 학원을 보내거나, 편의시..
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강동롯데캐슬퍼스트 입지 및 매매 시세 그리고 앞으로 공급은?
오늘 말씀드리고 싶은 단지는 강동롯데캐슬퍼스트 아파트입니다. 지번은 암사동이며, 2008년에 입주를 한 3226세대의 대단지 아파트입니다. 그리고, 지하철 8호선 개통이 될 것이며, 우수한 학군이 있습니다. 이 단지는 저에게 큰 애착이 가는 아파트입니다. 제가 중개업을 하면서 처음으로 매매 계약을 한 단지입니다. 단지 안의 상권은 항아리 상권이며, 아이들 키우기에 너무 좋은 환경을 가진 단지입니다. 최근에 매매 매물이 많이 사라지면서, 이 단지의 매매 시세가 많이 올랐고, 전용면적 84m2 CD 타입이 실거래가 13.8억까지 신고가 되면서.. 다시 한번 이 단지가 주목을 받고 있습니다. 이 단지에서 산책을 많이 했고, 걸어 다니면, 꼭 큰 공원에 있는 그런 느낌이.. 들어서 너무 좋아요~ 2020.10...
미사강변도시 부동산 시세
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하남 미사 아파트 매매 및 전세 가격 그리고 이 지역의 미래가치는
안녕하세요, 즐거운 금요일 아침입니다. 이번에는 제가 자주 계약하는 단지 중의 살기 좋은 단지를 소개하겠습니다~ 위의 사진은 미사강변푸르지오1차 아파트입니다. 2016.04 입주를 했고, 1188세대의 대단지 민영아파트입니다. 그러면, 시세를 확인해보겠습니다. 시세 확인 날짜 : 2020.11.13 전용면적 84m2 : 11.8 ~ 12.5억 이 단지는 19단지 아파트입니다. 하우스디더레이크 아파트입니다. 2016.06 입주했어요. 821세대의 가성비 좋은 단지입니다. 시세는? 전용면적 84m2 : 9.5 ~ 10.5억 위의 단지는 미사센트럴자이 아파트입니다. 2017.03 입주를 했고, 1222세대의 인기 있는 단지입니다. 시세는? 전용면적 91.44m2 : 12 ~ 13억 96.38m2 : 12.5 ..
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9억 원대에서 매매할 수 있는 강동구 및 미사강변도시 아파트 상담사례
안녕하세요, 오늘은 상담 사례에 대해서 공유하겠습니다~^ 40대 초반 부부 상담이었습니다. 자금이 10억 정도이고, 10억 미만으로 내 집 마련을 하려는데요. 강동구 아파트와 미사강변도시 아파트에서 매매를 하려고 했습니다. 여러분들은 어떤 생각이 드세요~ 우선, 위의 사진 단지는 길동 삼익파크 재건축 아파트입니다. 전용면적 62.91m2 매매 시세는 8.5 ~ 9억 79.57m2 매매 시세는 10억 위의 사진은 명일동 삼익그린2차 아파트입니다. 전용면적 42.93m2 매매 시세 : 8.8 ~ 9억 전용면적 54.81m2 매매 시세 : 10 ~ 10.7억 명일동 삼익그린2차 길동 삼익파크맨숀 아파트의 지리적 위치 확인하세요~^ 그리고, 이 단지들은 38년 차가 되는 단지입니다. 위의 단지는 미사강변도시 1..
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하남 미사지구 19단지 아파트 매매 매물과 학군과의 상관 관계
안녕하세요, 겨울이 오고 있습니다. 따뜻한 겨울을 보내기 위해서 준비 잘하시기를 바랍니다~ 이번에는 하남 미사강변도시 아파트 중에서 19단지, 하우스디더레이크 아파트를 알아보겠습니다~ 최근에 제 고객분에게 추천을 해서 매매까지 진행한 단지입니다. 2016년에 입주를 했고, 821세대의 가성비 좋은 미사 아파트입니다. 미사강변하우스디더레이크 아파트의 매매 시세를 알아보겠습니다~ 확인 날짜 2020.11.06 전용면적 74.86m2 : 8.7 ~ 9.3억 84.96m2 : 9.1 ~ 10억 지금은 전세 또는 월세 안고 매매 매물과 바로 입주 가능한 매물의 가격 차이가 나고 있습니다. 강동구 상일동 고덕동 명일도 아파트 중에서 10억 정도에 매매할 수 있는 전용면적 74m2 매물은 거의 없습니다. 제가 말씀드..
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하남 미사강변도시 18단지 아파트 매매 시세와 현장 분위기는
11월이 시작되었고, 조금 있으면 겨울이라는 생각이 드네요~ 감기 조심하시고, 개인 방역은 철저하게 하세요! 이번에 말씀드리고 싶은 단지는 가성비 좋은 하남 미사강변도시 18단지 아파트 입니다. 이 단지를 잠깐 소개하겠습니다! 2016년에 입주를 했고, 1455세대의 단지입니다. 5년 차 된 아파트라서 아직 신축 단지 느낌이 있습니다. 주변에 우수한 학군이 있고, 망월천 수변공원과 미사역까지 도보를 이용하는 것보다 강일역을 이용할 수 있는 역세권 아파트입니다! 매매 시세를 알아보겠습니다. 2020년11월03일 시세 확인 전용면적 74m2 8.5 ~ 9억 84m2 9.5 ~ 10억 참고하시면 될 것 같네요~ 미사역입니다. 이제는 신도시로 위상을 보여주고 있습니다~ 과연 이 지역은 미래가치가 있는 것일까요?..
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미사강변센트럴자이 아파트 왜 하남에서 인기 있는가? 시세 정보입니다
지난주 토요일에 미사아파트 매매 중개를 했습니다. 저에게 좋은 집을 구해 달라고 요청하시는 분들이 점점 많아지고 있습니다. 가장 큰 이유는? 전문성과 친절함 + 고객과 소통 위의 방법대로 좋은 매물과 좋은 계약을 하고 있습니다. 예전에는 매매 계약 특약으로 인해서 분쟁이 생겨서, 다른 부동산 사장님이 저에게 문의를 주셨는데요, 계약서 특약은 정말로 중요하며, 매물 권리 분석을 잘 해야 합니다. 이 단지는 하남 미사강변센트럴자이 아파트입니다. 2017년에 입주를 했고, 1222세대 아파트입니다. 조경이나, 인테리어 마감재를 보시면 만족할 수 있는 그런 아파트 단지입니다. 제가 많이 거래하고 있는 단지 중의 하나입니다. 어떤 분들은 하남미사강변도시 아파트는 절대로 가격이 오르지 않는다고 하셨던 분들... 가..
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하남 미사강변푸르지오1차 아파트의 입지 및 미래가치는?
안녕하세요, 오늘부터 연휴가 시작이 되는데요. 오늘도 가족들과 함께 즐거운 시간 보내시기를 바라면서.. 이번에 제가 추천드리는 단지를 소개하겠습니다. 최근에 제 고객분들도 이 단지 매매를 시켜드렸고, 하남미사강변도시는 더 이상 경기도가 아닌.. 서울권이기 때문에 미래가치가 있다고 판단해서 이 지역으로 이사오시는 분들이 많아지고 있습니다. 이 단지는 2016년에 입주를 해서 신축 아파트 분위기가 있는 민영아파트입니다. 왜 미사푸지1차 이 아파트를 미사의 중심이라고 이야기하는 것일까요? 지하철역 도보 이용 + 우수한 학군 + 지하철 9호선 계획 등 다양한 시설들이 편리하게 설계된 지역입니다. 민영건설사에서 분양한 곳이라서... 조경과 마감재가 좋은 것 같습니다. 조경이 정말로 환상적입니다. 윤슬초등학교입니다..
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금호동 가로주택 정비사업 매물 시세 및 이 지역의 입지 이야기
며칠 전에 금호동 가로주택 정비사업을 준비하고 있는 추진위원회를 다녀왔습니다. 추진위원장님과 많은 이야기를 했고, 이 곳은 명품 단지가 될 수 있도록 노력하시는 모습이 느껴졌고, 그리고 객관적으로 이 지역을 분석을 해도 강남까지의 접근성 및 교통이 너무 편리해서 미래가치가 있다는 것을 느낄 수 있었습니다. 이 구역은 조만간에 조합설립을 위한 총회를 할 계획이 있으며, 조합설립 인가를 받으면 획기적으로 빠른 절차를 밟을 수 있는 곳이라서 이렇게 공유합니다. 그러면, 금호동 가로주택 정비사업의 매물 시세는 어떻게 될까요? ★신금호역 가로주택 정비사업 매매 시세★ 확인 날짜 : 2021.02.16 대지지분 28.77m2 매매 시세 : 4.5억원 ※시세는 갑자기 변동될 수 있어요!※ 금호동 가로주택 정비사업의 ..
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래미안 솔베뉴 아파트 매매 시세 그리고 매물 분석과 현장 분위기
[상담 사례] 안녕하세요, 벌써 입춘이 다가오고 있습니다. 내일이 바로 입춘입니다. 이제는 봄입니다. 우리에게도 열심히 생활을 하다가 보면 우리의 생활에도 봄날이 올 것입니다. 조금만 더 힘을 내세요! 이번에 소개하고 싶은 상담 사례는 40대 후반의 고객분을 래미안 솔베뉴 전용면적 78m2 매물을 중개하고 계약까지 했는데요. 이 분의 경우에는 고덕그라시움 아파트 매매를 하기 위해서 저에게 상담을 받으셨다가 이렇게 계약까지 진행한 사례입니다. 지금은 어느 하나의 단지만 보고 접근하는 것보다는 부동산 입지를 보고 그 주변의 여러 단지를 보고 매물 분석을 한 후에 전문성 있는 담당자와 함께 소통하면서 계약 진행하는 것을 추천드립니다. 래미안명일역솔베뉴 아파트는 2019년 6월 말에 입주했고, 1900세대의 명..
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명일동 재건축 아파트 매매 시세와 향후 미래가치는
[상담 사례] 안녕하세요, 오늘도 행복한 아침입니다. 항상 긍정적인 생각과 꾸준한 노력으로 하루를 시작하시기를 바라겠습니다. 많은 분들이 명일동 재건축 아파트에 관심을 가지고 있는데요. 특히, 명일동 삼익그린2차, 고덕주공9단지, 삼익가든(삼익맨션) 아파트 등의 대해서 문의를 받고 있습니다. 위의 계약서는 부모님을 모시고 사실 40대 초반의 부부을 상담해드렸고, 대지지분 66.41m2으로 가성비 좋은 매물이라서 이렇게 계약까지 진행한 사례입니다. 재건축 재개발의 경우에는 대지지분이 상당히 중요한 것을 알 수 있습니다. 이번에 소개하고 싶은 단지는 명일동 삼익가든아파트입니다. 2021년 2월에 조합설립을 위한 총회를 할 계획입니다. 상당히 빨리 진행되고 있으며, 많은 분들이 관심을 가지고 있고 지하철역 역..
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명일동 고덕주공9단지 매매 시세와 재건축 진행 사항
즐거운 월요일 아침입니다. 이번 주에는 계획한 것도 있고, 명일동 재건축 아파트 상담 예약 잡힌 것도 있고 바쁜 한 주를 보낼 것 같습니다. 계획된 스케쥴과 자기 관리가 좋은 결과를 우리에게 줄 것 같습니다. 포기하지 않고 정직하게 성실히 생활하시기를 바라겠습니다. 이번에 이야기할 아파트는 명일동 고덕주공9단지 아파트입니다. 1985년에 입주를 했으며, 1320세대의 지하철 9호선 한영고역 역세권 단지라는 미래가치가 있는 곳입니다. 정밀안전진단 1차를 통과하면서 더욱 관심을 받고 있는 단지입니다. [상담 사례] 고덕주공9단지 시세를 알아보기 전에 최근에 계약하신 매매 사례입니다. 이 고객님은 저에게 오래전에 상담을 받으셨다가 이렇게 계약하신 분입니다. 40대 가족이었고, 아이들과 더 이사은 전세 살기가 ..
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강동 삼익2차 재건축 준비 시작 그리고 매매 시세 이야기
이번에 소개할 곳은 명일동 아파트 중에서 가장 인기를 받고 있는 단지 중의 하나입니다. 지금은 재건축을 하기 위해서 입주민과 많은 분들이 재건축을 하기 위해서 열심히 활동을 하고 있습니다. 누구나 입지가 좋은 곳에서 내 집 마련을 하길 원하고 있습니다. 그런데, 부동산 입지도 중요하지만, 고객분들의 자금 계획과 재건축 전문성 있는 부동산 담당자의 역할이 중요하다고 생각합니다. 조합원 분양 신청 시 가성비 좋은 평형대를 신청할 때에 부동산 담당자와 소통을 하면서 관리를 받아야 하기 때문입니다. [상담 사례] 강동 삼익그린2차 재건축을 이야기하기 전에 최근에 매매한 사례입니다. 이 분의 경우에는 결혼을 앞두고 보금자리를 준비한 사례입니다. 다행히도 이 분은 맞벌이를 할 생각이고, 열심히 꾸준하게 절약을 해서..
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강동구 솔베뉴 아파트 매매 시세 그리고 명일역 입지 이야기
[상담 사례] 지금은 신축 아파트 매매를 하는 것이 좋을까요? 아니면, 재건축 아파트 이슈가 있는 그런 단지로 매매를 하는 것이 좋을까요? 제 답변은 부동산 입지와 고객분의 재정 상황에 따라서 다를 수 있으며, 가성비 좋은 매물로 선택을 하는 것이 바람직하다고 이야기를 드리고 있습니다. 그래서, 단순한 중개가 아닌 컨설팅 능력이 있는 그런 전문성 있는 부동산 담당자와 소통을 하고 상담을 의뢰하는 것이 바람직한 것 같습니다. 이제는 계약만 한다고 되는 것이 아니라, 이제는 고객분들의 자산까지 관리할 수 있는 그런 부동산 전문가의 역할이 필요한 시기입니다. 아직도 복덕방처럼 운영하는 그런 담당자들은 사라지게 될 것이며, 능력 있고, 전문성 있는 부동산 담당자만 살아남게 될 것입니다. 이런 부동산 담당자와 함..
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하남 미사강변 센트럴자이 아파트 매매 및 이 단지의 매물 분석
[상담 사례] 최근에 하남 미사강변 센트럴자이 아파트 매매한 사례입니다. 강동구 아파트 매매를 알아보다가 지금은 너무 부담스러운 가격으로 올라서 그 주변의 신축이면서 부동산 입지가 좋은 단지를 알아보고 괜찮은 매물이 있어서 이렇게 매매 계약을 하셨습니다. 이 분도 저에게 전속 중개 계약을 하셨고, 저와 소통을 하면서 매물과 부동산 입지를 분석하면서 함께 소통하면서 이렇게 계약까지 진행을 했습니다. 부동산 담당자는 단순하게 고객을 영업의 대상으로 보면 안 될 것입니다. 함께 하는 비즈니스 파트너로서 응대를 해야 하고 무엇보다 중요한 것은 전문성 있는 부동산 담당자인지, 부동산 시장의 흐름과 꾸준하게 공부를 하는 담당자인지를 체크해야 할 것입니다. 그래서, 이번에 소개할 단지는 하남 미사강변도시 센트럴자이 ..
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명일동 삼익가든아파트 재건축 분위기 및 매매 시세
[상담 사례] 안녕하세요, 즐거운 금요일 아침입니다. 시간이 너무 빨리 가는 것 같네요. 더 열심히 성실하게 후회하지 않는 시간을 가지세요. 이번에 상담한 사례는 최근에 명일동 재건축 아파트 매매 상담을 오셨다가, 자금이 너무 부담스러워서 전세를 한 내용입니다. 너무 자금 계획이 부담스러우면, 이렇게 전세로 가야 합니다. 그리고, 그 부동산 담당자와 꾸준하게 소통을 하면서 가성비 좋은 매물이 나오는 등의 기회가 생기면 그 기회를 잡을 수 있는 설계를 해야 합니다. 꾸준하게 부동산 담당자와 이야기를 하고 부동산 시장에 대한 관심을 가져야 할 것입니다. 이번에 소개하고 싶은 단지는 1984년에 입주를 했고, 조합설립을 위해서 열심히 활동을 하고 있는 명일동 삼익가든아파트입니다. 재건축이 완료되면, 대략 11..
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강동구 아파트 매매 시세 및 상일동 학군 의미는
[상담 사례] 누구나 좋은 집에서 사는 것을 희망하고 있습니다. 하지만, 자금 계획을 고려하지 않고, 감성적으로 접근을 했다가는 나중에 큰 문제가 될 수 있습니다. 그리고, 부동산 입지를 확인한 후에 가격 대비 좋은 매물을 중개 계약할 수 있는 그런 부동산 담당자를 선택하세요. 고객을 영업의 대상이 아닌 비즈니스 파트너로서 함께 성공할 수 있는 그런 관계를 유지해야 합니다. 그래서, 상담을 받아보고 전문성 있는 부동산 담당자를 만나보세요. 이번에 소개할 단지는 강동구 아파트 중에서 상일동에 위치하고 있고, 재건축이 완료가 되어서 입주를 한 바로 고덕센트럴아이파크 아파트입니다. 이 곳은 2019년에 12월에 입주를 했으며, 1745세대의 명품 단지입니다. 상일동역을 도보로 접근할 수 있으며, 주변에 한영중..
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하남미사강변도시 아파트 매매 및 이 지역의 미래가치 분석
[상담 사례] 점점 많은 고객분들이 제가 쓴 글을 읽고 상담을 신청하고 있습니다. 저를 부동산 담당자로 선택을 해서, 그 매물의 부동산 입지 및 고객분들의 자금계획 그리고, 가성비 좋은 매물을 계약하기 위해서 고객과 함께 진정성 있는 소통을 하고 있습니다. 이것이 부동산 담당자가 해야 할 일입니다. 단지, 고객을 영업의 대상으로만 생각하는 것은 전문성이 있는 것이 아니라, 영업력만 있는 것입니다. 제 고객분들의 중개 계약을 하는 지역은 하남 미사강변도시 아파트, 강동구 재건축 및 신축 아파트에 대한 매매 매물입니다. 그리고, 가성비 좋은 매물이 나오면 함께 매물을 분석하고 각종 데이터를 확인한 후에 계약을 하고 있습니다. 부동산 담당자는 열심히 공부를 해야 하고, 고객과 진정한 소통을 해야 합니다. 오늘..
