명일동 삼익가든아파트 재건축 분위기 및 매매 시세

 

[상담 사례]

안녕하세요, 즐거운 금요일 아침입니다. 시간이 너무 빨리 가는 것 같네요. 더 열심히 성실하게 후회하지 않는 시간을 가지세요. 이번에 상담한 사례는 최근에 명일동 재건축 아파트 매매 상담을 오셨다가, 자금이 너무 부담스러워서 전세를 한 내용입니다. 너무 자금 계획이 부담스러우면, 이렇게 전세로 가야 합니다. 그리고, 그 부동산 담당자와 꾸준하게 소통을 하면서 가성비 좋은 매물이 나오는 등의 기회가 생기면 그 기회를 잡을 수 있는 설계를 해야 합니다. 꾸준하게 부동산 담당자와 이야기를 하고 부동산 시장에 대한 관심을 가져야 할 것입니다.

 

 

이번에 소개하고 싶은 단지는 1984년에 입주를 했고, 조합설립을 위해서 열심히 활동을 하고 있는 명일동 삼익가든아파트입니다. 재건축이 완료되면, 대략 1160세대의 대단지가 조성이 되는 것입니다.

 

★명일동 삼익가든(삼익맨션) 아파트 매매 시세★

확인 날짜 : 2021.01.15

전용면적

57.01m2 : 9 ~ 9.5억

82.45m2 : 12.5 ~ 13억

106.65m2 : 14억

117.76m2 : 15억

146.54m2 : 19억

※시세는 갑자기 변동될 수 있어요.※

 

 

명일동 재건축 아파트로 입주가 되면 명품 단지가 될 수 있는 그런 강동구 아파트입니다.

 

 

이 아파트는 굽은다리역 역세권입니다.

 

 

과연 주변 매물의 시세는? 꼭 체크해야 합니다.

 

 

최근까지 신고된 거래가격입니다.

 

 

전용면적 57.01m2의 매매 시세 그래프입니다. 2017년부터 거래량이 그렇게 많지 않은 것을 알 수 있습니다. 조합설립 인가를 받으면 전매제한이 되고, 거래 가능한 매물은 더 감소가 되겠지요. 우선, 자금계획을 잘 세워야 합니다. 재건축 같은 정비사업은 단기간 안에 완료가 되는 것입니다. 특히, 조합원 분양 신청에 대해서 전략을 세워야 하고, 자금 계획에 따라서 전문성 있는 부동산 담당자와 소통을 해야 합니다.