고덕래미안힐스테이트 아파트 단지 |
이번에 제가 말씀드리고자 하는 아파트는?
고덕역 고덕래미안힐스테이트 아파트입니다.
2017년에 입주를 해서 3658세대의
역세권 대단지 아파트입니다.
고래힐 인기는?
그라시움, 아르테온이 입주하기 전에는
이 단지가 랜드마크였습니다.
물론, 지금도 인기가 있습니다.
제 고객분들에게 중개를 많이 했고,
이 단지의 부동산 입지 및 단지를
소개하면 다들 좋아하신 곳입니다.
이 단지는 지하철5호선 고덕역을 이용할 수 있습니다.
그리고, 지하철 9호선 고덕역이
더블역세권이 되면,
더 많은 분들이 관심을 가지게 될 것입니다.
중학교 고등학교 학군 |
고덕동은 중학교, 고등학교 학군이 좋은데요,
고래힐은 명일중학교의 배정률이 높고,
바로 앞에 배재고등학교가 있습니다.
계약서 특약 작성 |
여기서 잠깐!
계약서 특약을 꼼꼼하게 작성하고,
계약당사자가 그 계약을 이행할 수 있는
그런 특약을 잘 구성해야 합니다.
이런 특약을 잘 작성하기 위해서는
매물의 권리분석을 잘 한 후에
그 부분을 특약으로 작성해야 합니다.
"그래서 부동산 담당자는 전문성이 있어야 합니다."
고래힐 단지 위치 및 교통 호재 및 시세 |
고래힐 아파트는
1,2,3단지로 설계된 단지입니다.
위의 지도를 보시면서 주변에 학군과 지하철 등을
확인하시면 될 것 같습니다.
고덕래미안힐스테이트 전용면적 84m2 매물의
시세 및 실거래가 그래프입니다.
"전용면적 59m2 매매 시세 : 12.8 ~ 13.5억"
"전용면적 84m2 매매 시세 : 15.5 ~ 16억"
가격이 계속해서 상승을 했습니다.
왜 이렇게 가격이 상승했을까요?
지하철 9호선?
수요와 공급의 불균형?
앞으로는 어떻게 될까요?
이런 부분들을 함께 소통할 수 있는
그런 전문성 있는 부동산 담당자를
선택하시기를 바라겠습니다~
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