강동구 재건축 아파트 중에서 삼익가든맨션의 입지는 그리고 매물 분석

기온이 점점 하락하면서 감기에 걸리시는 분들이 조금씩 늘어나고 있습니다. 지금과 같이 개인방역이 중요한 시기에 건강관리 잘 하시기를 바랍니다. 이번에 소개할 단지는 강동구 재건축 아파트 중에서 명일동 삼익가든맨션 아파트에 대해서 이야기를 하겠습니다. 

 

이 단지는 1984년에 입주를 했고, 지금은 768세대의 아파트입니다. 그리고, 1100세대가 넘는 지하철역 역세권 아파트로 계획을 하고 있어서 많은 분들이 관심을 가지고 있는 강동구 재건축 아파트 중의 하나입니다. 

 

[고객 상담 사례]

최근에 명일동 재건축을 하기 위해서 열심히 활동을 하고 있는 단지 중의 하나를 매매 계약을 했습니다. 이 분은 30대 후반의 부부였습니다. 서울에서 청약으로 당첨되는 것이 어려울 것 같아서, 이렇게 재건축에 대한 이슈가 있는 단지를 매수하기를 원하셨고요, 제가 꾸준하게 이야기하고 있는 가성비 좋은 매물을 중개했습니다. 그리고, 재건축 전문성이 있는 부동산 담당자를 알아보다가 제가 쓴 글을 읽고 저를 선택하셨다고 합니다.

 

부동산 담당자는 고객의 이익을 위해서 매물을 분석하고 계약을 잘 이끌어 갈 수 있는 전문성이 있어야 합니다. 계약만 하고 끝이 아니라 소유권 이전까지 문제가 없도록 잘 리딩해야 합니다. 이것이 전문성입니다~

 

명일동 삼익가든 재건축 아파트 시세

2020년11월26일 확인

전용면적

71.2m2 매매 시세 : 11 ~ 11.5억

82.45m2 : 12 ~ 13억

시세는 갑자기 변동될 수 있어요~

 

부동산 사장님들은 정말로 공부를 많이 해야 합니다. 그리고, 고객분들에게 정확하게 매물에 대해서 객관적으로 브리핑을 해야 합니다. 이것이 고객분들의 자산을 지키는 것입니다~

 

지도를 보시고, 입지를 판단하신 후에 접근해야 합니다. 그리고, 더 중요한 것은 고객분들의 자금조달계획입니다. 너무 무리하게 접근하는 것을 추천드리지 않습니다. 이런 부분까지 소통할 수 있는 부동산 담당자를 선택해야 합니다~

 

지도를 확대했는데요, 지하철역 5호선 굽은다리역 3번 출구에서 나와서 오른쪽을 보시면 이렇게 강동구 재건축 아파트 삼익가든맨션 단지를 확인할 수 있는 그런 거리입니다~

 

실거래가 정보를 보시면 점점 거래량이 줄어드고 있습니다. 제가 현장에 있으면서 보면, 가격이 많이 상승한 부분도 있고, 입주 가능한 매물이 많이 없기 때문입니다~

 

전용면적 71.2m2의 시세 추이 그래프입니다. 그리고, 이 단지 중에서 대지지분이 많은 동이 따로 있습니다. 과연, 앞으로 부동산 시장은 어떻게 변할까요? 제 개인적으로는 안정화 되었으면 좋겠습니다. 누구나 좋은 집에서 살 수 있는 권리는 있습니다.

 

고객과 소통하면서 좋은 집을 구할 수 있도록 열심히 뛰어다니겠습니다. 복덕방이 아닌 전문성 있는 부동산 담당자가 될 수 있도록 끊임없이 노력하고 좋은 매물, 좋은 계약을 성사시키겠습니다~