강동구 명일동 삼익그린2차 매물 분석과 향후 입지 이야기

 

 

 

강동구 명일동 삼익그린2차 매물을 

 

확인해보겠습니다.

 

저에게 많은 고객분들이 상담 신청하는

 

단지 중의 하나입니다.

 

누구나 이 단지의 입지는 너무 좋다고

 

알고 있습니다. 

 

이 단지의 입지는 손품으로도 알 수

 

있습니다. 

 

 

 

그런데, 재건축에 대한 부분은

 

전문 부동산 담당자와 함께

 

매물을 분석하고 계약하는 것을

 

추천드립니다. 

 

 

 

특약을 잘 작성해야 하고,

 

조합원 분양신청 할 때에 전략을 세워야 하고,

 

등등

 

다양한 이유가 있어서

 

재건축 전문 부동산 사장님과

 

계약 진행하는 것을 권유드립니다~

 

 

 

 

 

 

 

명일동 삼익그린2차 매물

 

2020년11월10일 시세 확인

 

전용면적

 

42.93m2 : 8.8 ~ 9억

 

54.81m2 : 10 ~ 10.7억

 

66.87m2 : 11.6 ~ 11.8억

 

84.75m2 : 14.5 ~ 15억

 

 

 

 

 

 

 

강동구 명일동 삼익2차 정문 바로 옆에는

 

명일동 신동아아파트가 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

여기 보이는 곳은 고덕역입니다.

 

지하철9호선과 5호선

 

더블역세권이 될

 

그런 지역입니다~

 

 

 

 

 

 

 

학군을 보시면

 

명일중학교, 배재중학교, 배재고등학교 등의

 

우수한 학군이 있으며,

 

지하철역 역세권 대단지 아파트입니다.

 

 

 

 

 

 

위의 사진은 서울 지가 변동률입니다.

 

재건축은 대지지분이 중요합니다~

 

 

 

 

 

 

 

2019년부터 거래량을 보시면 

 

거래량 자체는 많은 것이 아닌 것 같습니다.

 

그 이유는?

 

입주 가능한 매물이 많이 없는 이유입니다.

 

 

 

재건축은 정비사업입니다.

 

정비사업 법령을 많이 아는

 

그런 부동산 담당자를 선택하는 것이

 

좋은 것 같습니다~^