고덕래미안힐스테이트 매매 시세 및 지하철 9호선 영향은

고덕래미안힐스테이트 아파트 단지

 

 

이번에 제가 말씀드리고자 하는 아파트는?

 

고덕역 고덕래미안힐스테이트 아파트입니다. 

 

2017년에 입주를 해서 3658세대의

 

역세권 대단지 아파트입니다. 

 

 

 

고래힐 인기는?

 

그라시움, 아르테온이 입주하기 전에는

 

이 단지가 랜드마크였습니다. 

 

물론, 지금도 인기가 있습니다. 

 

 

제 고객분들에게 중개를 많이 했고, 

 

이 단지의 부동산 입지 및 단지를 

 

소개하면 다들 좋아하신 곳입니다. 

 

 

 

 

 

이 단지는 지하철5호선 고덕역을 이용할 수 있습니다. 

 

 

그리고, 지하철 9호선 고덕역이

 

더블역세권이 되면,

 

더 많은 분들이 관심을 가지게 될 것입니다. 

 

 

중학교 고등학교 학군

 

 

고덕동은 중학교, 고등학교 학군이 좋은데요,

 

고래힐은 명일중학교의 배정률이 높고,

 

바로 앞에 배재고등학교가 있습니다. 

 

 

계약서 특약 작성

 

 

여기서 잠깐!

 

 

계약서 특약을 꼼꼼하게 작성하고,

 

 

계약당사자가 그 계약을 이행할 수 있는

 

 

그런 특약을 잘 구성해야 합니다. 

 

 

이런 특약을 잘 작성하기 위해서는

 

 

매물의 권리분석을 잘 한 후에

 

그 부분을 특약으로 작성해야 합니다. 

 

 

"그래서 부동산 담당자는 전문성이 있어야 합니다."

 

 

고래힐 단지 위치 및 교통 호재 및 시세

 

 

고래힐 아파트는 

 

1,2,3단지로 설계된 단지입니다. 

 

 

위의 지도를 보시면서 주변에 학군과 지하철 등을

 

확인하시면 될 것 같습니다. 

 

 

 

 

고덕래미안힐스테이트 전용면적 84m2 매물의

 

 

시세 및 실거래가 그래프입니다. 

 

 

"전용면적 59m2 매매 시세 : 12.8 ~ 13.5억"

 

"전용면적 84m2 매매 시세 : 15.5 ~ 16억"

 

 

가격이 계속해서 상승을 했습니다. 

 

 

왜 이렇게 가격이 상승했을까요?

 

지하철 9호선?

 

수요와 공급의 불균형?

 

앞으로는 어떻게 될까요?

 

 

이런 부분들을 함께 소통할 수 있는 

 

그런 전문성 있는 부동산 담당자를

 

선택하시기를 바라겠습니다~