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부동산시세

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강동구 고덕주공9단지 지하철9호선 한영고역 효과는 명일동 고덕주공9단지 아파트 모습 1320세대의 대단지 아파트입니다. 용적률 181%, 건폐율 13%입니다. 1986년에 입주를 했고, 재건축을 위해서 준비를 하고 있는 단지입니다. 이 단지의 장점은 무엇이 있나요? 주변에 우수한 학군이 있습니다. 잘 아실 텐데요, 한영중학교, 한영고등학교, 한영외국어고등학교가 위치하고 있습니다. 그리고, 아래의 그림을 보시면 지하철 9호선 한영고역이 계획되고 있어서 지하철 9호선 역세권 아파트가 될 단지라는 것입니다. 요즘 부동산 시장을 보면서 느끼는 것이 "저금리" 때문에 시장의 흐름이 어떻게 변할게 될까? 계속 주의 깊게 바라보고, 각종 부동산 데이터를 보면서 고객분들을 상담해드리고 있습니다. 큰 자금이 들어가는 것이기 때문에 대충대충 상담을 해드릴 수가 없습니다...
명일동 아파트 단지 소개 및 시세, 좋은 매물 계약하는 방법 "달콤한부자짱의 부동산 이야기"의 운영자입니다. 지금 제가 상담해드리고 내 집 마련을 할 수 있게 도와드린 고객분들이 많은데요, 지금도 계속해서 전문성 있는 상담을 해드리고 있습니다. 그런데, 우리가 잊고 있는 것이 자금계획이라는 것입니다. 너무 자금 계획을 부담스럽게 설정을 하면 안 됩니다. 물론, 부동산 사장님들은 무조건 계약하라고 하지만, 이런 담당자는 전문성이 있는 것이 아니라고 생각합니다. 물론, 자금계획은 고객분들이 세우는 것이지만, 그래도 부동산 담당자는 자금까지 가이드를 해줘야 합니다. 매물 계약은 했지만, 계약서 특약을 잘못 작성해서 분쟁이 생기는 경우 제가 상담을 하다가 보면 이런 이야기를 하시는 분들이 계십니다. 대충대충 계약해서 중개수수료만 받으려고 하는 것 같다는 느낌도 들게 하는..
래미안명일역솔베뉴 아파트 입지 확인 및 미래가치 이야기 이 단지는 강동구 명일동 삼익그린1차 아파트가 재건축이 되어서 2019년 6월에 입주를 한 래미안명일역솔베뉴 아파트입니다. 1900세대의 대단지입니다. 명일역 초역세권의 대단지 아파트입니다. 그리고, 주변에 우수한 학군이 많아서 이 단지의 전월세를 찾는 분들이 많습니다. 이것이 무엇을 의미하는지 생각할 필요가 있습니다. 최근에 부동산 가격이 많이 상승을 했습니다. 젊은 30대, 40대 부부들이 많이 힘들어 하시고 있는데요, 저는 개인적인 생각으로는 영끌을 추천드리고 싶지는 않습니다. 물론, 부동산 가격은 상승 하락을 반복합니다. 하락을 견디지 못하면 문제가 발생할 수 있기 때문입니다. 이런 부분을 잘 생각하시고 나한테 맞는 매물을 추천받아야 하고 그런 매물을 추천할 수 있는 전문성 있는 부동산 담당자를 ..
명일동 삼익가든 아파트 재건축 진행 사항 및 입지 공유합니다 왜 강동구 명일동 아파트가 주목 받고 있는 것일까요? 여러가지 이유가 있을 것입니다. - 우수한 학군 - 편리한 교통 - 병원 및 대형 마트 같은 편의시설 등 위의 이유로 가장 많이 찾고 계십니다. 그래서, 준비를 했습니다. 오늘 소개하고 싶은 단지는 명일동 삼익가든 아파트입니다. 이 단지는 안전진단통과 -> 정비구역지정 고시 -> 추진위원회 승인까지 진행이 되었습니다. 물론, 2020년 9월 24일 자로 말씀드리는 것입니다. 이 글을 나중에 보시는 분들은 삼익가든 재건축이 어느 단계까지 왔는지 꼭 체크를 하셔야 합니다. 요즘에 이 단지의 핫 이슈는 2020년 12월에 조합설립 신청을 하는 것입니다. 그 이유는, 조합원이 되면 조합원 분양신청 전까지 2년 실거주를 피할 수 있기 때문입니다. 그래서, 이 ..
명일동 고덕주공9단지 매매 시세와 이 단지가 재건축이 되면 이번에 소개할 단지는 명일동 고덕주공9단지 아파트입니다. 이 단지는 1985년에 입주를 해서 올해로 36년 차가 되는 구축 아파트입니다. 그래서, 이제는 재건축이 필요하다고 생각을 해서 재건축을 위해서 준비를 하고 있습니다. 지금 고덕동, 상일동의 경우에는 재건축 완료가 되어서 미니 신도시처럼 완성이 되었습니다. 이제는 명일동 차례가 된 것 같습니다. 1320세대가 재건축이 되면 어떤 명품 단지가 조성이 될까요? 그리고, 지하철 9호선 한영고역에서 이 단지의 정문까지는 거리가 가까워서 지하철 9호선 역세권 아파트가 될 수 있다는 것입니다. 또한, 주변에 한영중학교, 한영고등학교, 한영외국어고등학교가 있어서 자녀 교육에도 경쟁력이 있는 단지라고 평가까지 받고 있습니다. 이 단지의 재밌는 것이 1320세대의..
명일동 삼익그린2차 아파트가 강동구 지역에서 입지입니다 #1 명일동 삼익그린2차 모든 사람들이 주거 안정을 위해서 열심히 뛰어다니는 부동산 담당자가 되겠습니다. 오늘 이야기하고 싶은 단지는 명일동 삼익그린2차 아파트입니다. 이 단지에 대해서 잘 알고 계신 분들도 계시지만, 아직 모르는 분들이 있을 것 같아서 간략하게 소개하겠습니다. 강동구 명일동에 위치하고 있는 단지입니다. 2400세대의 대단지이며, 정문에는 고덕역이 가깝고, 후문에는 명일역이 가까운 곳에 위치하고 있는 살기 좋은 아파트입니다. 1983년에 입주를 해서 올해로 38년이 되는 구축입니다. 최근에 삼익2차 아파트 외에도 아파트 가격이 많이 상승을 했습니다. 그리고, 지금은 입주 가능한 매물을 찾는 것이 쉽지는 않고, 지금 분위기는 가격이 안정세를 찾고 있는 모습입니다. 이 단지가 재건축이 완료가..
달콤한부자짱이 생각하는 부동산 중개업이란? #1 부동산 중개업 안녕하세요, 달콤한부자짱의 부동산 이야기 운영자입니다. 필자는 강동구 명일동 부자부동산을 운영하고 있는 대표입니다. 제 전문은 같은 정비사업의 매물을 전문적으로 중개하고 있습니다. 물론, 그 외에도 신축 아파트, 상가, 건물, 신축빌라 같은 매물도 중개를 하고 있습니다. 부동산 중개업을 하시는 대표님들은 부동산 전문가입니다. 특히, 시장의 반응을 가장 먼저 느끼는 전문가라고 생각합니다. 하지만, 부동산 전문가라고 하면 자기 개발도 많이 해야 하고, 시장에 대한 모니터링을 할 수 있는 분석력과 예측할 수 있는 그런 전문성이 있어야 한다고 생각합니다. 오랜 전의 복덕방처럼 중개업을 하는 그런 부동산 담당자는 더 이상 이런 시장에 설 자리가 없을 것입니다. 전문성과 친절함으로 고객분들의 만..

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