달콤한부자짱이 생각하는 부동산 중개업이란?

#1 부동산 중개업

안녕하세요, 달콤한부자짱의 부동산 이야기 운영자입니다. 필자는 강동구 명일동 부자부동산을 운영하고 있는 대표입니다. 제 전문은 같은 정비사업의 매물을 전문적으로 중개하고 있습니다. 물론, 그 외에도 신축 아파트, 상가, 건물, 신축빌라 같은 매물도 중개를 하고 있습니다. 

 

부동산 중개업을 하시는 대표님들은 부동산 전문가입니다. 특히, 시장의 반응을 가장 먼저 느끼는 전문가라고 생각합니다. 하지만, 부동산 전문가라고 하면 자기 개발도 많이 해야 하고, 시장에 대한 모니터링을 할 수 있는 분석력과 예측할 수 있는 그런 전문성이 있어야 한다고 생각합니다. 오랜 전의 복덕방처럼 중개업을 하는 그런 부동산 담당자는 더 이상 이런 시장에 설 자리가 없을 것입니다. 전문성과 친절함으로 고객분들의 만족도를 높일 수 있는 그런 중개업을 제공해야 합니다.

 

 

#2 활동 범위

저는 강동구 명일동, 고덕동, 상일동 아파트 그리고 하남 미사강변도시 아파트을 주로 중개업을 하고 있습니다. 제 사무실이 위치하고 있는 곳은 명일동입니다. 여기에서 어떻게 다양한 지역의 매물을 접수하고 있고, 중개업을 하고 있는지 궁금해하시는 분들이 많이 계신데요, 그 지역의 입지를 잘 알고 있고 전문성이 있으면 고객분들이 저를 부동산 담당자라고 생각하고 소통하고 있습니다. 고객을 영업의 대상으로 보지 않고 함께 소통해서 좋은 매물과 좋은 계약을 하고 있습니다. 

 

 

#3 좋은 매물 그러면 계약은?

계약을 하는 과정에서 좋은 매물을 계약했다고 생각을 했지만, 계약서 특약을 꼼꼼하게 작성하지 못해서 분쟁이 생기는는 경우가 있습니다. 최근에 재건축을 해서 입주한 조합원 물건의 아파트가 있었는데요, 조합원 지위 양도를 정확하게 명시하지 않고 계약을 했다가 문제가 발생한 계약을 주변에서 보기도 했습니다. 큰 자금이 거래되는 행위이며, 단순히 계약하면 끝이지 이런 마음으로 중개업을 하면 안 된다고 생각합니다. 전문성을 가지고 책임감을 가지고 계약 마무리를 잘해야 한다고 생각합니다. 

 

 

#4 부동산 시장 예측

부동산은 가장 중요한 것이 입지인데요, 가격이 영향을 주는 다양한 요인들이 있습니다. 수요/공급, 부동산 정책, 금리 등의 요인들이 있습니다. 이런 요인들의 데이터를 확인하고, 집 값에 어떤 영향을 주게 될 것인가. 이런 부분에 대해서도 고객분들과 함께 소통하면서 좋은 매물을 계약해야 합니다. 

 

 

#5 "달콤한부자짱"은 누구인가?

저는 컴퓨터 공학과를 졸업하고 IT Security 분야에서 일을 하다가 부동산 중개업을 하고 있는데요. 이제는 부동산 담당자들도 IT를 기반으로 하는 중개업을 해야 한다고 생각됩니다. 그리고, 제가 계속 말씀을 드리는 것은 계약을 했다고 끝난 것이 아니라, 사후에도 그 고객과 소통하면서 관리할 수 있는 그런 능력이 있는 부동산 담당자를 선택하는 것이 현명한 방법이라고 생각합니다. 

 

 

#6 달콤한부자짱과 비밀채팅하기